多少南阳有钱人,还蜗居在上世纪的房子里

发表时间:2019-11-20 10:09


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2001年,能买得起中心广场鸿德花园房子的人,一定是南阳的财富顶端人群。非富即贵,人皆仰望。


差不多二十年过去了,这里基本上还是南阳的市中心,可是无声无息中,很多东西早已发生了变化。

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笔者的亲戚也在这个小区住。


有意无意之间我发现,这几年,小区里的豪车数量在明显减少。印象中,鸿德花园前些年经常有宾利,保时捷,奥迪A8这类豪车出没,不知什么时候,变少了。


我相信,肯定不是这些有钱人忽然变穷了。很可能,是他们中的一部分选择了搬


为什么要搬走?要说生活便利性,资源配套,这个楼盘是没得说,周边要什么有什么。南阳二中,第一人民医院,府衙商圈,一应俱全。


可是,随着时光漫洇,小区本身的居住品质逐渐与时代脱节。

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小区内部没有地下停车场,停车就在楼下,谁抢到谁停。回来晚了就没位。甬道狭窄,相当考验停车技术;


物业服务水准还停留在上个世纪,经常可见垃圾成山,污水横流;绿化率低到惊人,景观水系?根本没这玩意儿……


食之无味弃之可惜,如同鸡肋,让人难以取舍。


不止是鸿德花园,像核心地段的怡博花园、中建小区......等等等等,何尝不是如此?




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住在南阳老城区,你就别指望什么舒适度。

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这是中心城区的联合街。单看建筑式样,你甚至会以为这是上个世纪八十年代的画面。如同穿越,非常魔幻。


跟你想象的不一样。住在这里的老南阳,未必都是穷人。逼仄的道路边,什么档次的私家车都有。


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当然了,闹市自然有闹市的好。要说城市区位,核心地段。要说居住品质,几乎没有。


对比之下,像鸿德花园这样的居住环境已经相当不错了。


对于大部分南阳刚需人群来说,房子嘛,能住就行。然而,人们穿梭在同一座城市,其实却活在不同的世界里。


刚需有刚需的逻辑,改善有改善的思维。


对于那些已经告别财富积累阶段的南阳精英人群来说,他们的梦想不再是住有所居,而是住得更好。他们追求的不是房子大小,而是更高的生活品质和舒适度。


对于老城区糟糕的居住环境,他们忍受了太久。在物质富有之后,亟须扩充的,是更为广阔的精神世界和美学空间。


因此,近几年来,越来越多的南阳置业者开始追逐品质人居,开始青睐低密度改善型楼盘。


从居住体验上来看,低密度住宅优势十分明显。它不仅意味着小区有更丰沛的景观植被,更好的采光通风,也意味着小区居住户数少,能避免总人数过多而导致的邻里嘈杂纷乱,更意味着小区品质细节的精益求精。


恰恰,在南阳中心城区,这样的楼盘难觅踪影。




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由于历史和现实的原因,中心城区几乎没有低密度住宅生长的土壤和基因。这一点,任何城市都差不多。


在郑州,如果你想寻找2.0以下容积率的住宅,三环内基本是找不到的。你需要去改善型高地北龙湖,或者是更遥远的绿博片区。因为只有那里才有低密度社区所需要的资源和禀赋。


很多人到现在都不理解,不是说打死不出三环外吗,为什么偏远的北龙湖随便一个楼盘就能卖出45000+的天价?无它,低密度的土地属性决定了北龙湖的豪宅基因,规划和配套的高标准再次夯实了片区的价值。


南阳亦是同理。放眼整个城市,能承载低容积率产品的片区不多。拥有稀缺自然资源的片区更是少之又少。


物以稀为贵,对于居住者而言,城市低密纯洋房的稀少,决定了它的居住与价值。更不用说是纯粹的低密洋房墅院。


作为南阳独山风景区内唯一的高端低密度大盘,龙8娱乐平台森林湖正用实力为南阳精英人群的居住品质正名。


山有厚重,水无常势。依山傍水,享受山水之间的悠然闲适,自古以来就是中国人的最高追求。


龙8娱乐平台森林湖总占地410亩,容积率小于1.5,产品涵盖联排、叠拼、退台花园洋房。项目距离独山仅有700米的距离,森林覆盖率高达95%,天然负氧离子含量远非中心城区可比。


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弗拉明戈舞曲水系贯穿整个社区,房前屋后碧水荡漾,鱼戏莲间最重要的是,由于山体落差,这是一条流动的活水系。


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步入龙8娱乐平台森林湖,第一印象就是满目葱翠,社区绿化率高到令人吃惊。楼前屋后大量名贵树种全冠移植,硕果累累,景观植被高低起伏错落有致,形成立体化绿色空间。


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离尘不离城,是所有改善型置业人群的渴望。不仅要有繁花簇拥,而且离繁华还不能太远。


龙8娱乐平台森林湖毗邻京宛大道、独山大道、仲景北路,更与炙手可热的杜诗路咫尺之遥。随着第五完全学校、高新区医院、骨科医院等重磅资源持续落地,区域价值兑现速度不断加快。


这一点,从龙8娱乐平台森林湖入市以来不断上扬的价格曲线即可见一斑。





4



每个人心里都有一个洋房梦。大空间,大尺度,大阳台,大花园。晚上伴着花香入睡,清晨在鸟语虫鸣中醒来。


龙8娱乐平台森林湖圆了南阳人一个依山临水的人居梦想。


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对于一个地产项目而言,如果说外部的环境是锦上添花,那么产品的设计可谓重中之重。


龙8娱乐平台森林湖在定位之初,就充分考量到改善型客群对于高品质生活的苛刻要求,因此在产品细节的打造上精益求精,严格把控每一个环节


尤其是森林湖二期,在原有品质基础上全面实行精装交付。据说,某世界五百强同行来参观样板间之后感叹说,你们,真舍得下本。

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143-230㎡精装电梯纯洋房,首层送负一层另送院子,2层到6层退台洋房,每户双观景阳台和露台,顶层复式客厅大挑空,露台超大赠送,公摊少,使用率高,全部高品质精装修,电梯直达车库......产品甫一问世,即圈粉无数。


在龙8娱乐平台森林湖的整体规划中,未来还有数万平的大型商超和步行街、剧场、独立咖啡厅、酒吧、沙滩浴场等等。以“人无我有,人有我优”的精益态度不断打磨产品,提升竞争力。


这一切配套,只为410亩土地上的1100多户尊贵业主私人订制。





5



每一个时代的建筑都有它特有的生命周期。城市不断发展,必然要建立在建筑的不断更新之上。城市在生长,居住理念自然也要升级。


对于南阳改善人群而言,二次置业绝不等于换一套大一点的房子,而是居住生活品质的全面提升。因此房子的品质等级,所占据的资源是否独特和稀缺,决定了它的宜居程度和价值潜力。

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楼市中,你以为你在挑房子,其实房子何尝不是也在挑人。不但挑你的经济实力,还挑你的审美能力,挑你的格局和视野。


好房子,遇到了不懂它的人,就是一场美丽的误会。


当你面对一个品质楼盘内心纠结无法淡定时,或许需要思考一下:


究竟是自己的实力没跟上,还是自己的格局没跟上?



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